Concours du Siège Mondial du Comité Politique
Canditature de Prince Edward Island
Prince Edward Island est très heureux de vous présenter cette candidature pour le concours du Siège Mondial du Comité Politique.
Ce projet a été réalisé sous la direction du gouvernement de PEI :
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Sir Alexender McBoer, Président de l’Assemblée ;
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Sir Hank Cole, Conseillé Recherche, Innovation & Développement Durable ;
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Sir Eddie Peck, Conseillé Finances, Croissance Economique & Fonction Public
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Sir Jon Dennehy, Conseillé Développement du Territoire & Aménagement Urbain ;
En collaboration avec l’agence d’architecture Edwardien, Whale Graphene Architects ;
Et du groupe Vaselois de BTP Alvefing, partenaire historique de PEI.
Le Comité Politique se doit de se doter d’un lieu emblématique à l’architecture audacieuse dans un cadre remarquable.
Avec ce nouveau siège, Prince Edward Island vous offre un environnement de travail contemporain, facilement accessible et stimulant, qui participe activement au bien-être, à la fois des membres du comité, des collaborateurs et employés du site, que des visiteurs. Le WHPC vous propose d’évoluer dans un lieu conçu par une agence d’architecture réputée, aménagé avec goût, au cœur d’un paysage unique. Surplombant la Pownal Bay, avec pour horizon la Skyline d’Halifax et Governor Island, cette nouvelle figure urbaine qui se dressera sur la Péninsule de Big Point, possédera tous les atouts espérés par le Comité Politique qui recherche à lier la performance et le bonheur des ses collaborateurs.
Situé aux abords immédiat de Big Head Point National Reserve, le site sera desservi par l’Airport Express à seulement 35 min de l’aéroport international de PEI et à 15 min de la gare central d’Halifax.
Situation géographique du WHPC
Le future siège du comité politique se composera de deux bâtiments distincts en forme de peigne. Ces deux bâtiments ne formeront qu’une unité de par leurs designs et de par le pont qui reliera les deux parties en enjambant le bras de mer. Ce pont symbolise l’union entre l’île de Prince Edward et les grands continents du monde GC
Les deux bâtiments seront également reliés par un tunnel piétons et un tunnel routier permettant l’approvisionnement du des restaurants et le transport en toute sécurité des éléments sensible du centre scientifique.
Le premier bâtiment qui mesurera de 200m de long, 100m de large et 22m de haut, aura une forme d’un double peigne avec huit patios extérieures arborés.
D’une superficie de 61000m² de surface utile, il accueillera le hall principal d’accès avec l’accueil du public, 550 bureaux réservés pour les membres du comité et leurs collaborateurs, 8 salles de conférence pour les comités, et 450 bureaux de secrétariats des commissions.
L’Entrée principal à l’ouest est située sous un grand porche imposant soutenue par quatre fines colonnes.
On y trouvera également une grande scène au milieu de la grande nef qui pourra accueillir des représentations musicales, débats publics, conférences et autres événements.
Différents kiosques permettront d’informer et d’orienter le publics.
1. Entrée principale
2. Accueil du public
3. Salle de conférence
4. Grande Scène
5. Lounge
6. Espace musical
7. Centre de soins
8. Entrée secondaire
9. Accès pont bas
10. Ascenseur accès pont haut
11. Pont
Kiosque :
A. Relations publiques
B. Presse et Communication
C. Commissions parlementaires
D. Aldesyl
E. Comité des pétitions
F. Relations internationales
G. Services scientifiques
H. Police & Security
I. Centre des expositions
Le deuxième bâtiment situé sur “l’île” accueillera la Grande Salle d’Audience, utilisée pour les commissions d’enquête, la bibliothèque et le centre scientifique, ainsi que des espaces presses réparties sur les 6 niveaux du bâtiment.
On y trouvera également le restaurant pour les membres du comité et le restaurant pour le personnel et les visiteurs.
La Grande Salle d’Audience sera presque complètement séparée du bâtiment principal et ne sera accessible que par un seul point de contrôle pour renforcer la sécurité. Elle comprend trois zones principales : le hall d’entrée, la salle d’audience de 734 places et la galerie de 496 places réservée à la presse et aux visiteurs, soit une capacité d’accueil de 1230 places assises.
Le Centre Scientifique
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bibliothèque politique, accessible au public
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agence de sécurité pour les archives d’informations classifiées,
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archives politiques,
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documentation de presse,
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registre des sujets et des discours.
Situé à proximité de l’entrée du site, le centre de sécurité sera un bâtiment multifonction qui servira à la fois pour la sécurité incendie et la sécurité policière.
C’est en partie ici que sera contrôlé l’ensemble du site.
Le site en lui même sera complètement fermé par un mur d’enceinte de 2.40m de haut, caché par la végétation. 3 portes permettront l’accès au site :
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La porte principale accessible aux piétons et aux voitures, protégé par des barrières de sécurité, des cameras et le contrôle systématique des visiteurs se rendant sur le site.
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La pote latéral nord, réservé aux piétons et aux vélo, elle aussi sécurisé
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La porte latéral sud, uniquement réservé aux piétons, est un accès direct à la réserve naturelle de Big Head.
La façade maritime sera surveillée par les caméras de sécurité.
Un deuxième centre de sécurité prendra place dans le bâtiment 2 à proximité immédiate du grand auditorium.
Prince Edward Island se veut de devenir une île des plus écologique et respectueuse de l’environnement. Les transport en commun seront mis en avant pour desservir le site, que cela soit par eaux, par terre ou par air, nous mettrons tout en oeuvre pour facilité les déplacement des membres du comité et des collaborateurs.
Ferry, water taxi, train, tram, bus, velo ou même à pieds, les possibilités pour rejoindre le WHPC sont multiples et toutes respectueuses de notre environnement.
Le site sera également desservi par une bretelle de la voie express M1 en liaison direct et sécurisée avec les niveaux inférieures du Bâtiment A.
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Création de deux nouvelles lignes de ferry,
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Airport – WHPC : 40 min en aéroglisseur
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Halifax Harbour – WHPC : 15 min en aéroglisseur / 30 min en water taxi
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Deux nouvelles liaisons ferrées,
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Train express Airport – WHPC underground Train Station : 35 min
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Train Halifax Central – Big Head Train Station : 15 min
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Une sortie routière depuis la voie express en voie prioritaire et sécurisée qui débouchera sous le bâtiment A.
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Prolongation de la ligne de tram et de bus
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Construction d’un héliport
Les 3 parking se trouvent en plein cœur du parc paysagé. Ils ont été intentionnellement sous dimensionnés pour laisser plus de place au parc et favoriser les transports doux.
Le P1 et P2 seront exclusivement réservés aux personnes à mobilité réduite avec une capacité de 60 places
Le P3 aura une capacité de 344 places dont 200 seront équipé de borne de recharge pour les voitures électrique majoritaires à PEI.
L’ensemble des parkings seront recouvert d’une voûte solaire permettant de garder les voiture à l’ombre mais aussi de produire l’énergie nécessaire pour alimenter les bornes de recharge.
Le site de 43 ha s’articulera autour de 5 jardins :
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Le jardin sauvage non accessible, qui formera une partie de la toiture du Enwave Center et qui sera constitué uniquement de plantes endémiques de l’île.
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Le Jardin de plantation faisant référence au passé de l’île avec les plantations d’arbres fruitier.
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Le Jardin Sec situé entre le P3 et le Sport Center, composé de plantes grasse, d’herbes folles et de rochers, qui rappellera les pentes abruptes du Mont Brake.
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Le Jardin des Sens, situé autour de la marina et qui sera composé de nombreuses plantes, de grands espaces de pelouse où il fera bon se détendre.
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Le Parade Ground, vaste espace complètement ouvert situé sur l’île qui permettra d’accueillir des manifestations diverses, conférences en pleine aire, garden parties et autres événements.
Une envie de saveurs, bien manger et passer un bon moment vont de pair.
Essentiel pour la bonne humeur des collaborateur, la qualité de la restauration est un enjeu majeur. Le restaurant sera un espace où les architectes ont particulièrement travaillé sur l’acoustique et la qualité de la lumière naturelle. Il en va de même pour l’atmosphère design conçue pour offrir un environnement très inspiré des lieux contemporains, entre lounge et café chic.
Le Garden Party offrira à l’ensemble des collaborateur un lieu de travail original.
WHPC, c’est un aussi la qualité des espaces arborés et aménagés comme de réels lieux à vivre. Ouvrant sur la baie et la Skyline d’Halifax en point de vue, le Garden Party sera un véritable havre de paix, idéal pour une cession informelle ou un moment de détente.
Espace central de la vie du WHPC, la cafétéria rythmera le quotidien.
Offrir à l’assemble des collaborateurs un lie de travail original et surtout chaleureux… et son ouverture sur le jardin y sera pour beaucoup.
Au menu : petit encas pris le matin, réunion autour d’un breakfast, pause snacking à l’heure du déjeuner, barbecue lors des beaux jours, tea time & coffee time dans l’après-midi pour une séance de travail sympatrique…
la cafétéria sera répondre à toutes les petites envies de la journée.
Prendre soins de sa forme est un élément structurant du bien être des collaborateurs. Les espaces sportifs du WHPC offrirons à chacun la possibilité d’une activité physique, qu’elle soit indoor ou outdoor, avec des installations de grande qualité.
A l’extérieure, le long de la baie se trouvera les terrains de tennis, de basket et de beachvolley, tandis qu’en intérieure au niveau -1 du bâtiment A, se trouvera une piscine et une salle de gym, ainsi que plusieurs salles dédiées au cours de fitness. On y trouvera également le sauna, le hammam ainsi qu’une zone de détente/massage.
La marina du WHPC sera le point privilégié pour le plus grand plaisir des collaborateurs souhaitant s’évader pour une virée en pleine mer à la découverte la faune et de la flore marine extraordinaire entourant l’île.
Les équipages se feront un plaisir de vous accueillir sur les luxueux yacht mis à disposition des collaborateurs et quoi de mieux que d’organisé une réunion informel en haute mer en admirant les baleines.
Les collaborateurs pourrons profiter d’un moment de détente total, sur cette magnifique plage de sable fin avec pour point de mir la Skyline d’Halifax.
Quoi de mieux après une journée de réunion que de venir se détendre sur la plage du WHPC avec son sable fin et son service de plage qui vous apportera à votre demande de quoi vous rafraîchir et vous restaurer après une baignade dans les eaux cristalline de la baie.
Managé par la société Aperture Laboratories et sa filiale de refroidissement d’eau Enwave, le Enwave center & le Water Traitement Center, sont les deux unités de distribution et de traitement d’eau du nouveau siège. Ces deux unités seront semis enterrés sous une prairie danse pour limiter au maximum le bruit et limiter l’impact visuel de ces deux unités techniques.
Comme ses 4 autres frères répartis autour d’Halifax, le Enwave Center permettra de distribuer de l’eau froide dans les circuits de climatisation de l’ensemble des deux bâtiments, grâce à sa technologie de refroidissement des eaux traités dans le Water Traitement Center.
Le Water Traitement Center, est l’unité de traitement des eaux de pluie et des eaux usées remis en circulation dans le système Enwave et la distribution d’eau non potable à l’assemble du site.
Aperture Laboratories, fournira également l’ensemble des besoins énergétiques du site, par le recouvrement quasi total des toitures en panneaux photovoltaïque qui permettra l’autonomie la plus total au nouveau siège du comité politique. Le site sera tout de même relié au réseau électrique de l’île en cas de nécessité.
ORGANISATION DE L’IMMEUBLE
Le WHPC est un ensemble de deux immeubles de bureaux de 7 étages et une terrasse technique en toiture, le tout sur 2 niveaux de sous-sols à usage technique principalement et de stationnement dépose VIP sécurisée.
Le site de 43ha sera entièrement clos et sécurisé, avec 35ha d’espaces verts paysagers. L’ensemble pourra accueillir jusqu’à 5600 personnes. Le premier bâtiment sera composé d’un grand hall, la Nef, avec 3 entrées distincts : l’entrée principale sur le parvis, avec dépose VIP, situé face à la station de train de Big Head. Et deux entrées latérales, une donnant sur le jardin des Plantations et l’accès aux parkings extérieurs, la deuxième donnant sur le Jardin des Sens et l’accès à l’héliport. Les 6 étages de bureaux, composé de 1000 espaces de bureaux cloisonnés, seront situés de part et d’autre de la Nef et reliés entre eux par des passerelles. 8 salles de conférences de 60 places permettront aux différents comités de délibérer en toute tranquillité. 6 patios arborés viendront agrémenter les vues depuis les bureaux.
Le deuxième bâtiment situé sur l’île, sera relié par une passerelle piétonne à double niveau de circulation, un passage souterrain piétons et un tunnel de circulation. Le bâtiment une grande Nef qui desservira la Grande Salle d’Audience de 1230 places assise, 2 restaurants, la bibliothèque, le centre scientifique et l’accès aux espaces presse situés sur les 6 étages du bâtiment.
Afin d’assurer une circulation fluide des véhicules, la logistique des parkings VIP, l’accès aux sous-sols, et les quais de livraisons seront prévus par un accès souterrain sécurisée.
SERVICES RESTAURANT
Un restaurant RIE avec 4 kiosques, offrant 980 places assises (capacité de 5600 repas par jour) donnent sur le Parad Ground depuis le RdC du bâtiment 2.
CAFÉTÉRIA / ESPACE CO WORKING
Situé au Rez-de-Jardin du bâtiment 2, l’espace cafétéria est très modulable. 2 kiosques sont mis en place : un « Restauration Rapide » avec 150 places assises, et un « Restauration Alternative » avec 400 places. La Cafétéria dispose également d’un comptoir offrant de 60 places assises. Elle possède sa propre terrasse et pourrait être accessible et modulé à toute heure pour le Co-Working.
SALONS CLUB / VISIO-CONFÉRENCE / RESTAURANT DE DIRECTION
L’espace comporte un accueil et 4 salons modulables et privatifs de réunion, restauration ou visio-conférence, avec une cuisine dédiée. Cette espace peut réunir jusqu’à 500 personnes. Le salon club se déploiera en partie en extérieur avec vue sur la skyline d’Halifax.
AUDITORIUM
L’auditorium a une capacité de 1230 places sur 2 niveaux (80 places PMR). Cet espace sera entièrement équipé en audio-visuel, wifi et éclairage scénique.
CENTRE SCIENTIFIQUE
Le centre scientifique répartie sur les 6 étages du bâtiment 2 et une partie sécurisée en sous-sol comprendra des espaces de bureau, une bibliothèque accessible au public et un espace souterrain sécurisé pour les documents sensibles.
CONCIERGERIE
Un espace de conciergerie réservé aux employés proposera des services tel que pressing, coiffure, massage / esthétique, démarches administratives.
PARKINGS
404 places de parkings extérieurs (60 places PMR), dont 200 places à borne de recharge électrique, 99 places de motos, 198 places de vélos sur un espace dédié. Un vestiaire pour les cyclistes est prévu au -1 avec douches et sanitaires hommes et femmes. 150 places de parkings VIP au niveaux -1 du bâtiment 1 dont 60 seront équipées pour véhicules électrique.
CHAUFFAGE / VENTILATION / CLIMATISATION
L’immeuble est climatisé et chauffé, la performance des façades permet l’installation de plafonds thermiques (chauffant et rafraichissant). Les plafonds thermiques présentent l’avantage de donner plus de confort, les courants d’air étant quasiment inexistant, une meilleur température « ressentie », aucun bruit généré et une faible exigence en termes de maintenance. Les bureaux sont climatisés par un système de plafonds rayonnants réversibles et contrôlés par une télécommande multifonctions. L’énergie calorifique et frigorifique sera produite par le système Enwave situé en sous-sol du jardin sauvage et en terrasse de l’immeuble.
Air neuf hygiénique : l’air hygiénique est filtré pour correspondre aux exigences HQE, le débit soufflé est au minimum de 30m3/h. Une roue de récupération permet de récupérer de l’Energie thermique sur l’air rejeté pour l’injecter sur l’air neuf entrant dans l’immeuble. Ce mode de récupération fonctionne en mode chauffage et climatisation.
ÉLECTRICITÉ / COURANT FAIBLE – SÉCURITÉ – SÛRETÉ
Protection Incendie : Un SSI (Système de Sécurité́ Incendie de catégorie A) est mis en place dans le local PC Sécurité situé au niveau -1 des deux bâtiments. Le parking est équipé d’une installation Sprinkler.
Contrôle d’accès et intrusion : Toutes les portes donnant sur l’extérieur sont sous surveillance, ainsi que les portes des locaux techniques. Les espaces privatifs sont équipés en mesures conservatoires pour le contrôle d’accès, celui-ci peut être raccordé au système de contrôle d’accès de l’immeuble ou rester totalement privatif. Les accès dans les zones communes se font par un badge de technologie sans contact « Desfire » ou « NFC Smartphone ». Les entrées et sorties du site sont équipées d’un lecteur longue distance assurant un véritable confort d’usage aux automobilistes et conducteurs de 2 roues. L’ensemble du site est équipé d’un système de vidéo-surveillance gérant des caméras numériques couleur « haute définition ».
HQE
Le projet s’inscrit dans une forte ambition de performance environnementale, en visant les certifications de dernière génération :
- HQE Bâtiment Durable, objectif visé : niveau EXCEPTIONNEL
- BREEAM International New Construction : objectif visé niveau EXCEPTIONNEL
Le niveau de performance énergétique visé sur le projet du bâtiment est celui du label BBC Effinergie+.